关键字：深圳本地股 招商地产

　　“你没发现深圳本地股异动?”昨日，深圳一上市公司董秘在MSN上告诉记者，“最近圈子里在传为纪念深圳特区成立三十周年，要搞‘前海深港现代服务业合作区’发展规划。未来要把前海打造为‘特区中的特区’、大珠三角的‘曼哈顿’。”

　　“前海深港现代服务业合作区”这个提法并不陌生。早在去年11月，经深圳市政府批准的《深圳市第一批扩大内需项目》就已公布在三年内将向前海深港现代服务业合作区投入400亿元。

　　上述董秘告诉记者，“今天我们公司股票也涨停了，估计就是受传闻的影响，我们公司在前海是有项目的。”

　　前海地区位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，包括南头半岛西部、宝安中心区，是“珠三角湾区”穗—深—港发展主轴上的重要节点。

　　市场总是先知先觉。昨日，深圳8家本地股深天地A、深物业A、深鸿基、深深房A、世纪星源、深长城、深振业A和华联控股均收于涨停。根据深交所交易信息来看，昨日涨停的深振业A和深物业A均受到了游资的热炒。其中，在深振业A买入前五名营业部中，深圳本地营业部就有3家，这其中还不乏游资活跃的国信证券深圳红岭中路证券营业部，还有闻名江湖的涨停板敢死队——光大证券宁波解放南路营业部。

　　那么，投资者应该如何深挖前海开发区概念?“首先来看，搞开发区在前海及毗邻前海的蛇口及南山拥有项目储备的公司将受益最为明显。”上述董秘认为，“星源和我们公司工业用地都在此列，而天健在卖的宝安单身公寓也在此范围。地产股肯定最先受益。”

　　国信证券房地产行业资深研究员方炎建议选股把握两条主线。“一是上市公司本身或大股东在前海拥有土地储备的品种，如招商地产、冠城大通等，特别是招商地产，未来最有条件依托招商集团及大股东蛇口工业区在粤港的优势及前海片区的土地储备介入新前海的商业开发，有望成为新前海的”陆家嘴“;二是泛前海概念——即深圳本地地产股，如华侨城、万科、金地、深振业、深长城等品种。”

　　根据前海合作区的功能定位为来看，前海合作区将分为深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整引领区。重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，优先发展前海湾保税港区和前海商务中心区。而从前海湾保税港区的功能定位显示，前海湾保税港区将会发展国际中转业务、现代物流业、高科技研发业务和先进制造业、现代贸易业务和离岸金融业务，未来相关行业将一一受益。